Bairros de Praia Grande para morar ou veranear: o que o Censo 2022 mostra sobre cada um

Praia Grande tem 32 bairros e dois jeitos de morar neles: o de quem vive aqui o ano inteiro e o de quem vem nos fins de semana, nas férias e no verão. Essa diferença aparece nos números do Censo 2022 com uma nitidez que me surpreendeu quando abri o arquivo do IBGE: nos bairros da orla, mais da metade dos domicílios é de uso ocasional; nos bairros mais afastados da praia, quase todos têm morador fixo. Este guia percorre os bairros com esse dado em mãos e com a história que a Prefeitura publica sobre alguns deles. Não é um ranking, porque não há fonte para ranking, e porque o melhor bairro é o que combina com a sua rotina.

O showroom da Lucy Home fica no bairro Aviação, na Av. Presidente Kennedy, que já se chamou avenida do Telégrafo Nacional, segundo a Prefeitura.

Como ler os números deste guia

Os dados vêm dos agregados por bairros do Censo 2022, publicados pelo IBGE. Para cada bairro, o arquivo informa o número de pessoas, de domicílios particulares, de domicílios ocupados, de uso ocasional e vagos. Domicílio de uso ocasional, na classificação do IBGE, é o que não é residência principal de ninguém e serve de moradia só de forma ocasional: a casa de veraneio, o apartamento de fim de semana, o imóvel de locação de curta duração. A porcentagem que eu uso é a de domicílios de uso ocasional sobre o total de domicílios particulares do bairro, conta minha sobre o dado oficial.

O conjunto é grande: somando os 32 bairros, Praia Grande tem 349.935 pessoas e 257.261 domicílios particulares, dos quais 107.402 são de uso ocasional, 42%. É isso que faz a cidade ser, ao mesmo tempo, cidade de morador e cidade de veranista, e é isso que separa os bairros em dois grupos.

A orla: onde o veranista é a maioria dos domicílios

De norte a sul, em ordem aproximada ao longo da praia, com o dado do Censo 2022 (pessoas, domicílios e porcentagem de uso ocasional):

• Canto do Forte: 24.684 pessoas, 24.079 domicílios, 52% de uso ocasional. É o segundo bairro mais populoso e o nome de bairro mais buscado da cidade.
• Boqueirão: 12.328 pessoas, 13.404 domicílios, 52% de uso ocasional. A Prefeitura conta que o bairro já se chamou Porto do Rei, era uma pequena vila em torno da via de acesso a São Vicente e teve, em 1909, a capelinha de Santo Antônio do Boqueirão erguida pela comunidade.
• Guilhermina: 25.798 pessoas, 26.932 domicílios, 55% de uso ocasional. O bairro mais populoso e com mais domicílios da cidade. Segundo a Prefeitura, o Jardim Guilhermina começou com um loteamento em 1925, de Heitor Sanchez Toschi e dos irmãos Guilherme e Arnaldo Guinle, e o nome homenageia a mãe dos Guinle; ali ficou o primeiro hotel da cidade, o Hotel dos Alemães, inaugurado em 1928, e fica a Praça de Portugal.
• Aviação: 15.298 pessoas, 18.527 domicílios, 59% de uso ocasional. É o bairro da Lucy Home. O nome, segundo a Prefeitura, vem do Aero Club de Santos, cuja área começou a ser aterrada em 1927 e que foi inaugurado em 1936, conhecido como Campo da Aviação.
• Tupi: 19.577 pessoas, 22.152 domicílios, 58% de uso ocasional. Vila Tupi é um dos nomes mais buscados da cidade.
• Ocian: 17.021 pessoas, 22.122 domicílios, 62% de uso ocasional. A Prefeitura liga a história do bairro à Ponte Pênsil, de 1914, que ligou Praia Grande a São Vicente.
• Caiçara: 15.964 pessoas, 20.871 domicílios, 63% de uso ocasional.
• Maracanã: 10.720 pessoas, 8.822 domicílios, 46% de uso ocasional.
• Mirim: 6.561 pessoas, 6.777 domicílios, 56% de uso ocasional. É onde fica a sede da Prefeitura, na Av. Presidente Kennedy, 9000.
• Real: 6.016 pessoas, 8.546 domicílios, 67% de uso ocasional, a maior proporção entre os bairros grandes.
• Flórida: 2.451 pessoas, 3.657 domicílios, 64% de uso ocasional.
• Solemar: 2.444 pessoas, 3.462 domicílios, 66% de uso ocasional. A Prefeitura conta que a área pertencia a Júlio Secco de Carvalho, de onde se tirava lenha para a estrada de ferro Sorocabana, e que foi loteada quando a mata acabou.

A leitura que eu faço: da Guilhermina ao Solemar, a cada dez domicílios, cinco a sete ficam fechados boa parte do ano. É um dado sobre a vizinhança e também sobre os móveis, como explico mais adiante.

Os bairros de morador

Afastados da praia, os bairros onde quase todo domicílio tem morador fixo (Censo 2022, pessoas e porcentagem de uso ocasional):

• Vila Sônia: 24.064 pessoas, 3% de uso ocasional. O terceiro bairro mais populoso da cidade.
• Sítio do Campo: 18.491 pessoas, 3%.
• Ribeirópolis: 18.194 pessoas, 6%.
• Esmeralda: 15.184 pessoas, 6%.
• Melvi: 15.115 pessoas, 8%.
• Nova Mirim: 15.101 pessoas, 4%.
• Antártica: 14.385 pessoas, 5%.
• Tupiry: 12.185 pessoas, 2%.
• Anhanguera: 11.356 pessoas, 4%.
• Quietude: 9.973 pessoas, 4%.
• Glória, Princesa, Santa Marina, Cidade da Criança, Imperador, Andaraguá e Militar completam o grupo, com menos de 6.000 pessoas cada; Serra do Mar e Xixová são áreas de mata com pouca ou nenhuma população.

Somados, só os onze primeiros reúnem mais de 170 mil pessoas, quase metade da cidade. É a Praia Grande de quem trabalha, estuda e recebe a família aqui o ano inteiro.

O que isso muda na hora de mobiliar

É a parte em que eu entro. Casa que fica fechada parte do ano e casa com gente todo dia pedem móveis diferentes:

• Na orla, o móvel precisa aguentar a casa fechada. Umidade alta e maresia, sem ninguém para abrir a janela, cobram da espuma, da madeira e da ferragem. O guia móveis que duram no litoral lista o que conferir na ficha, e casa de praia: o que fazer ao chegar e ao ir embora dá a rotina.
• Na orla, a sala muda de tamanho. Duas pessoas no inverno, dez no verão: sofá modular e mesa longa resolvem, como explico em sala para receber a família no verão.
• Imóvel de uso ocasional pode virar renda. Quem aluga por temporada mobília de outro jeito, e o guia mobiliar apartamento de temporada em Praia Grande trata disso.
• No bairro de morador, o móvel é de uso diário. Densidade da espuma, tecido com código de limpeza e sofá que a família inteira senta todo dia, como no guia perguntas antes de comprar sofá.
• Para quem compra de São Paulo, o guia como comprar móveis para o apartamento da praia morando em São Paulo explica o que dá para resolver à distância e o que pede uma visita.

As avenidas que ligam tudo

A Prefeitura também conta a história das vias. A Av. Presidente Kennedy, onde fica a Lucy Home, era a avenida do Telégrafo Nacional, um caminho de postes de ferro fundido para manter a linha de telégrafo que ia do Rio de Janeiro ao Rio Grande do Sul, e ganhou o nome atual em homenagem ao presidente americano assassinado em 1963. A Av. Ayrton Senna, portal de entrada do município, foi o Caminho do Rei e depois a Av. Tupiniquins. A Av. Presidente Castelo Branco era a avenida Beira Mar, que o povo chamava de “avenida da praia”. A Av. Marechal Mallet foi aberta a partir de 1902 para dar acesso à Fortaleza de Itaipu.

Venha conhecer a loja no Aviação

O showroom da Lucy Home fica na Av. Presidente Kennedy, 3870, Aviação, Praia Grande, com sofás, mesas, poltronas e racks montados para ver e sentar. A entrega e a montagem estão incluídas, e quem mora em São Paulo ou na Baixada agenda a data. Se você está escolhendo bairro e ainda não tem a planta, chame no WhatsApp e conte o que procura; o planejamento do ambiente é sem custo. Veja também a página do showroom e a página de sofás.

Perguntas frequentes

Quais são os bairros de Praia Grande?

Os agregados por bairros do Censo 2022 do IBGE listam 32 bairros em Praia Grande, entre eles Guilhermina, Canto do Forte, Vila Sônia, Tupi, Sítio do Campo, Ribeirópolis, Ocian, Caiçara, Aviação, Esmeralda, Melvi, Nova Mirim, Antártica, Boqueirão, Tupiry, Anhanguera, Maracanã, Quietude, Mirim, Real, Glória, Princesa, Santa Marina, Cidade da Criança, Flórida, Solemar, Imperador, Andaraguá, Serra do Mar, Militar e Xixová.

Qual bairro de Praia Grande tem mais moradores?

Pelo Censo 2022, Guilhermina, com 25.798 pessoas, seguida de Canto do Forte (24.684) e Vila Sônia (24.064). Em número de domicílios, Guilhermina também lidera, com 26.932, mas mais da metade deles é de uso ocasional.

Qual o melhor bairro de Praia Grande para morar?

Eu não faço ranking, porque não existe fonte pública que diga qual é o melhor, e a resposta depende do que você procura. O que o Censo mostra é a diferença de perfil: os bairros da orla têm entre 46% e 67% dos domicílios de uso ocasional, e os bairros mais afastados da praia têm quase só morador fixo. Esse dado, mais a sua rotina, decide.

Onde fica a Lucy Home?

Na Av. Presidente Kennedy, 3870, no bairro Aviação, com entrega e montagem incluídas para toda a Baixada e agendamento de data para quem mora em São Paulo ou na região.

Fontes

• IBGE, Censo Demográfico 2022, Agregados por bairros (arquivo básico, CSV): pessoas, domicílios particulares, ocupados, de uso ocasional e vagos por bairro
• IBGE, SIDRA, tabela 9866: domicílios não ocupados, por espécie e tipo de domicílio (Censo 2022)
• Prefeitura de Praia Grande, Caminhos da Cidade (história de Boqueirão, Jardim Guilhermina, Aviação, Cidade Ocian, Solemar e das avenidas Presidente Kennedy, Ayrton Senna, Marechal Mallet, Costa e Silva e Castelo Branco)